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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3368

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre à Allauch (13190) cette charmante maison individuelle située au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel paisible. Récente et en excellent état, elle offre un cadre de vie idéal avec un agréable jardin bien exposé et une piscine parfaite pour les journées ensoleillées.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses au demi niveau. La salle de bain spacieuse. Le séjour convivial et confortable donne sur le jardin et inclut un four à pizza pour des soirées en famille ou entre amis. Une grande cuisine ouverte.

En plus de la surface habitable, au demi niveau inférieur, plus de 46 m² accueille un bureau, une chambre, buanderie pour plus de rangement.

Le stationnement est confortable, avec un garage et un abri voiture, ainsi qu'un espace suffisant pour un bateau. Le double vitrage assure une bonne isolation, une cheminée à insert, un chauffage individuel ainsi qu'une climatisation réversible dans le salon pour votre confort optimal.

Proche des commodités et bien desservie par la ligne de bus, cette propriété est habitable sans travaux et n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • bureau / chambre / buanderie (28,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Local Technique (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible dans salon
  • Abri voiture
  • Four à pizza
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14118kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1620,0 € pour 2023

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