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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71 m2 MARSEILLE - 13011

Ref : 3383

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - MARSEILLE - 13011 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre : Superbe appartement de 71 m² à Marseille (13011), au pied des centres commerciaux de la Valentine. Situé au 4ème étage d'une résidence charmante avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, cet appartement en parfait état est idéalement placé.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon avec une vue dégagée, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et wc séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements.

Pour plus de confort, une cave privative complète ce bien ainsi qu' un local à vélo commun. Possibilité de garage.

Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus La Montre à seulement 100 mètres. La gare est à quelques minutes facilitant vos déplacements.

Pour vos courses, tout est à proximité de l'immeuble. Les écoles à proximité et le Collège, tous deux accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste dans les environs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 248 €
  • Taxe foncière : 1546 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2904,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1380,0 € pour 2023

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