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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3426

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
572 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Allauch, idéalement situé en rez-de-jardin d'un immeuble moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux, comprenant un séjour et une cuisine ouverte de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

Ce bien se compose de deux chambres confortables, prêtes à accueillir votre cocon familial. Avec une terrasse couverte de 15 m² d'un jardin privatif de 50 m², vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée. Le chauffage individuel et l'air conditionné garantissent un confort optimal toute l'année.

Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous sol et une place de parking en extérieur dans une résidence calme et sécurisée.

La situation géographique est un atout majeur. À seulement quelques pas, les arrêts de bus facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne sont pas en reste avec des commerces tels que deux Intermarchés et U Express à proximité, ainsi que de nombreuses écoles, restaurants, boulangeries, et boucheries.

Pour les amoureux de la nature, des parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans un quartier dynamique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €
  • Charges de copropriété : 119 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 1431,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 890,0 € pour 2021

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