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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3450

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
577 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur du village d'Allauch, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un espace de vie confortable et pratique. Niché au rez-de-jardin, cet appartement de type 2 offre une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente.

La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son double vitrage et son DPE classé B. Vous apprécierez également la terrasse privée de 26 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La situation géographique est idéale avec de nombreux commerces à proximité, dont un Casino à seulement 200 mètres. Les familles seront ravies par la proximité immédiate des écoles, notamment l'école maternelle Centre à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des collines et du parc du Bocage à Plan de Cuques, accessibles en quelques minutes en voiture. Côté transport, les arrêts de bus Allauch et Allauch Village, desservant plusieurs lignes, sont à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Allauch. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (20,2 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1048 €
  • Charges de copropriété : 73 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2023

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