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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 92 m2 PLAN DE CUQUES - 13

Ref : 3454

363 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - PLAN DE CUQUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez ce bien unique à la vente, avec sa terrasse de 34 m² et sa vue imprenable, cet appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence prisée avec ascenseur, en plein cœur de PLAN DE CUQUES (13380).

L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, avec son bel espace de vie, sa cuisine séparée et ouverte sur le séjour, ses trois chambres, ses nombreux rangements, cet appartement est parfait pour une famille.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vos rêves. L'ascenseur vous emmène directement au quatrième étage, garantissant un accès facile et pratique.

Pour votre plus grand confort, le bien dispose d'un emplacement de parking privatif et d'une cave.

Le quartier est idéalement situé avec des écoles à proximité, telles que l'école élémentaire André Malraux à seulement 4 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces au pied de l'immeuble.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, vous permettant de rejoindre facilement les environs. Profitez également de la proximité du parc du Bocage et le Parc Miremont pour vos loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Chambre (24,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 267 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21543kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2023

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