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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3476

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Allauch, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle est habitable sans travaux, vous permettant d'emménager sans souci. Avec ses trois chambres lumineuses à l'étage dont une avec un agréable balcon offrant une vue imprenable sur les collines, et son bureau, elle offre un espace confortable pour toute la famille.

Vous profiterez d'un agréable jardin à l'abri des regards qui donne sur une belle pièce de vie confortable pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux pièces ont beaucoup de caractère par les plafonds voutés, ce qui donne beaucoup de charme à cette pièce lumineuse.

Profitez d'un chauffage individuel et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Un stationnement est également à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.

La maison est idéalement placée à proximité des commodités essentielles : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Carambot et Esprit Julien, desservis par les lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour vos courses, Carrefour Market et Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires de La Pounche sont également à proximité, rendant cette maison parfaite pour une vie de famille sereine. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste aux alentours.

Enfin, offrez-vous des moments de détente dans le parc du Bocage à Plan de cuques, à seulement quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Entrée (5,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Bureau (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2970,0 € pour 2023

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