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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3479

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
579 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre sur Allauch, cette charmante de 98 m² prête à vous accueillir sans aucun travaux. Un bien rare à la vente avec ses quatre chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille, avec son coin salon salle à manger et cuisine de 43 m². Le double vitrage assure une isolation optimale ainsi que les volets en alu isolés, la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent votre confort tout au long de l'année.

Vous disposez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et pour plus de rangement. La salle d'eau moderne se situe à l'étage, avec un dressing, à proximité des chambres, pour plus de praticité.

Le terrain est agréable, situé dans un lotissement résidentiel et calme. Vous apprécierez les belles journées d'été.

Idéalement située, cette maison est à quelques minutes à pied des arrêts de bus Bourdonnière et La Fève. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc du Bocage à Plan de cuques est à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Allauch.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 223 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,9 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Degagement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Adoucisseur d'eau
  • Volets alu isolés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 1937 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1830,0 € pour 2023

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