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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3488

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
584 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre à Allauch, dans une résidence privée et sécurisée, une charmante maison récente et accueillante, prête à vous offrir un cadre de vie exceptionnel sans le moindre besoin de travaux. Avec ses trois chambres confortables à l'étage dont une suite parentale avec son espace bureau, dressing et sa propre salle d'eau, cette demeure est idéale pour les familles en quête de confort et de praticité.

Profitez d'un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 30 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin très agréable et agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que sa belle terrasse ombragée par une vigne.

Située dans un quartier calme, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, classée B au DPE, garantissant confort et économies d'énergie. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un emplacement de parking privatif.

Les commodités ne manquent pas : à quelques minutes à pied, retrouvez le Carrefour Market. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. Pour vos déplacements, la station de bus Henri Tasso, est à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Allauch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (30,5 m2)
    • Buanderie / wc (3,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 2357 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)519kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2023

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