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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3519

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
585 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre à Allauch, appartement refait à neuf avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Situé au premier étage, il dispose de trois chambres lumineuses et de nombreux rangements, une pièce de vie spacieuse ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, et un balcon pour profiter des journées ensoleillées et d'une belle vue dégagée.

L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage haut de gamme, garantissant confort et économie d'énergie. La salle d'eau moderne complète l'ensemble.

Le stationnement est facile dans la résidence fermée et vous bénéficiez d'une cave privative.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces tel que Carrefour Market. Pour les familles, l'École primaire et maternelle Pié d'Autry sont à une minute à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Bocage, accessible en deux minutes en voiture, ainsi que plusieurs forêts pour des escapades en plein air.

Côté transport, l'arrêt de bus Bar des Cigales est à 300 mètres, desservi par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements.

Un cadre de vie agréable vous attend à Allauch, ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 183 €
  • Taxe foncière : 1449 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12125kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1080,0 € pour 2023

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