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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 3522

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Château Gombert - Marseille 13013, idéalement situé dans le quartier paisible des Mourets. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie de 42 m² offre tout le confort nécessaire sans nécessiter de travaux.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 22 m² avec un espace cuisine ouvert, créant un lieu convivial et moderne. La chambre de 11 m² garantit un espace intime et confortable.

Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous offrant une autonomie totale.

Les commodités sont à proximité dans le village de Chateau Gombert.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Parade et Saint-Mathieu, toutes accessibles en quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à portée de main, ainsi que des parcs pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Marseille Chateau Gombert. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains / Wc (5,8 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6712kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Patricia caldero EI, agent commercial (RSAC 521092213)

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