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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3558

206 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Appartement de 3 pièces à vendre sur ALLAUCH dans une résidence de qualité avec un beau parc arboré, idéal pour les familles ou les couples cherchant un espace confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine spacieuse de 14 m², parfaite pour préparer des repas en famille.

Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les établissements d'enseignement, tels que la crèche "les angelots" à seulement 6 minutes à pied, l'École maternelle Croix Rouge à 9 minutes à pied, et l'École primaire Croix Rouge 2 à 9 minutes à pied. Les familles pourront ainsi profiter d'un environnement éducatif de qualité à proximité immédiate de leur domicile.

Pour les amateurs de sport, le Complexe sportif de la Croix-Rouge est accessible à pied en seulement 7 minutes, offrant ainsi la possibilité de pratiquer diverses activités physiques tout en étant à proximité du logement. De plus, les arrêts de bus tels que Quartier de la Pounche et Quartier de la Pounche sont à 7 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville.

Cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un quartier familial et dynamique, avec des équipements et des services à portée de main. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie agréable, avec la possibilité de se déplacer facilement et de bénéficier des avantages d'un environnement urbain tout en ayant un espace de vie confortable et spacieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • placard hall (0,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Loggia chambre (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1355 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 242
  • Charges courantes par an : 2524,5 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32861kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Patricia caldero EI, agent commercial (RSAC 521092213)

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