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Maison à vendre 2 pièces - 46 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3052

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 46.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Allauch dans le charmant village du Logis Neuf, idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible. Avec sa surface de 46 m², elle offre un bel espace de vie avec une cuisine indépendante, une chambre spacieuse de 13 m² à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Profitez de moments de détente sur la terrasse d'environ 55 m², un véritable atout pour les amateurs de plein air. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels garantissent votre confort tout au long de l'année.

Nous avons ajouté quelques photos de l'extérieur en homestaging, ces améliorations sont facilement réalisables.

La maison est idéalement située à proximité de trois lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas les nombreux commerces, boulangeries, boucheries et restaurants, centres médicaux, pharmacies, à proximité.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Logis Neuf sont à seulement 4 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc du Bocage et de la Forêt, parfaits pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 46 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau +WC (5,1 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

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