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Maison à vendre 6 pièces - 184 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3095

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 184.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Maison de qualité à vendre sur ALLAUCH, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette belle propriété de 184 m² de plain pied, offre des volumes généreux. Elle comprend 3 chambres spacieuses, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de chacun. L'espace salon salle à manger de 53 m², la cuisine, avec ses 21 m² est parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Deux salles d'eau sont à disposition, garantissant un confort optimal pour les occupants.

Le bien est composée de la maison principale de 143 m² en T4/5 et une dépendance attenante de 41 m² en T2. Un magnifique jardin plat de plus de 1000 m², son espace piscine, une belle terrasse avec une pergola bioclimatique.

Le quartier offre un environnement calme et familial, avec des établissements d'enseignement à proximité, tels que l'École primaire La Pounche à seulement 6 minutes à pied, et le Collège Yves Montand à 9 minutes. Pour les courses, un supermarché Carrefour Market est accessible à quelques pas, tandis que le supermarché Bio C' Bon est à 8 minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus tels que l'Hôpital Mille Écus à 2 et 3 minutes à pied, et l'arrêt Henri Tasso à 6 minutes.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois l'espace nécessaire pour vivre confortablement et la proximité avec les commodités essentielles pour une vie pratique et agréable. Avec son prix de 790 000 €, elle représente une opportunité unique de s'installer dans un quartier familial et bien desservi, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (52,8 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle deau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris de jardin
  • Portail automatique
  • Panneaux solaires
  • Moustiquaire
  • Volets battants
  • Volets roulants électriques
  • Isolation par l'intérieur et l'extérieur
  • Poele à bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9018kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021

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