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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 ALLAUCH - 13

Ref : 3228

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - ALLAUCH - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Concept Immobilier
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Description

À vendre à Allauch secteur de la Tirane, découvrez cette charmante maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Vous bénéficiez de 2 logements à savoir de plain pied une maison de 65 m² composée de 2 chambres, d'un bel espace salon offrant une vue imprenable, et d'une cuisine séparée.

Au niveau inférieur, un studio de 22 m² avec un espace de vie confortable, une salle d'eau avec wc, et un coin cuisine.

Un garage est également à votre disposition pour plus de commodité.

Située dans un quartier agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Les écoles et le Collège Yves Montand sont accessibles à pied, tout comme le Carrefour Market ou l'Intermarché.

Pour vos déplacements, la station de bus se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos trajets en ville.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc du Bocage, idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,9 m2)
    • Studio
    • Séjour / Cuisine (18,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2023

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